부천대장 3기 신도시 지구지정

국토교통부에서 20.5.25 부천대장을 3기 신도시로 지구지정을 완료함에 따라 24만호의 지구지정을 완료했습니다.

3기 신도시는 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉 그리고 부천대장 까지 총 22곳에 24만호를 공급할 것을 목표로 하고 있습니다.

 

출처 : 국토교통부

 

□ 국토교통부(장관 김현미)는 부천대장 신도시(2만호), 광명학온(4.6천호), 안산신길2(5.6천호) 등 3곳(3만여호)에 대한 공공주택지구 지정이 완료*됨에 따라 3기 신도시 5곳에 대한 지구지정이 끝났다고 밝혔다.

 

* 지구지정 고시일자 : 부천대장·광명학온 5.27일, 안산신길2 5.20일

 

[ 그간 추진경위 ]   - 국방부, 농림부 등 관계기관 사전협의 및 주민공람(`19.4∼`19.5) - 개발컨셉 수립을 위한 UCP(Urban Concept Planner) 운영(`19.6∼`20.2) - 주민 공청회(`19.12), 전략환경영향평가 환경부 협의(`20.2∼5) - 중앙도시계획위원회 심의(`20.5)

 

ㅇ 부천대장(2만호)은 S-BRT*를 중심으로 한 광역교통체계를 구축하고, 인천계양, 서울마곡과 연계한 기업벨트를 조성하여 교통이 편리한 친환경 자족도시로 조성할 계획이다.

 

* 김포공항역(5·9호선, 공항철도 등)-박촌역(인천1호선)-부천종합운동장역(7호선, GTX-B 등)

 

- 광명학온은 신안산선(`24년 예정) 신설 역사(예정)가 위치하여 서울 접근성이 우수하고, 안산신길2는 신길온천역(4호선) 중심의 역세권 특화도시로 조성할 계획이다.

 

구 분	부천대장	광명학온	안산신길2
면 적	3,430천㎡	683천㎡	757천㎡
호 수	20천호	4.6천호	5.6천호

1. 수도권 30만호 계획 추진현황

 

□ 이번 지구지정으로 3기 신도시 5곳 모두를 포함하여 22곳에 총 24만호 지구지정이 완료되었다.

 

< 3기 신도시 개요 및 추진현황 >

구분	동부권		서부권
	남양주왕숙	하남교산	인천계양	고양창릉	부천대장
면적	1,134만m2	649만m2	335만m2	813만m2	343만m2
호수	6.6만호	3.2만호	1.7만호	3.8만호	2.0만호
추진 현황	지구지정 완료 후 지구계획 수립 중				지구지정 완료 (’20.5)

 

ㅇ 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양(3.30. 도시 기본구상 마련) 등은 연내 지구계획을 마련하고, 고양창릉(3.6. 지구지정)과 부천대장은 상반기 중 도시 기본구상을 위한 국제 설계공모를 진행할 예정이다.

 

□ 토지 및 지장물 기본조사 등에 대한 주민들 협의가 이루어진 곳을 중심으로 연내에 토지보상 절차가 진행될 예정이며,

 

ㅇ 그간 100회 이상 진행된 주민 간담회 등에서 제시된 의견을 바탕으로 ‘주민 재정착 지원방안’도 마련하여 발표할 계획이다.

 

□ 특히, 3기 신도시는 서울 도심까지 30분 이내 출퇴근이 가능하도록 교통대책을 수립 중이며, 계획이 확정된 하남교산·과천지구 이외 남양주왕숙·고양창릉 등 나머지 지구들도 대도시권광역교통위원회 심의 등을 거쳐 연말까지 순차적으로 확정할 계획이다.

 

구 분	대중교통 부분	도로개선 부분
하남교산	송파～하남간 도시철도 등 7건	동남로 연결도로 신설 등 13건
과천	위례～과천선 연장 등 5건	헌릉로 연결도로 등 5건

 

□ 3기 신도시 등 수도권 30만호 중 사업 속도가 빠른 곳은 사전청약제 등을 통해 `21년 말부터 입주자 모집이 진행된다.

2. 부천대장지구

 

◈ 부천대장과 서울마곡~인천계양을 연계한 서부권 기업벨트 조성   ◈ 굴포천변 친수 생태공원 조성 등 친수환경 주거단지 조성

 

□ 부천대장 신도시는 경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사가 사업시행자로 참여하며,

 

ㅇ 핵심기업을 유치하기 위해 자족용지에 약 57만㎡ 규모의 도시첨단산업단지를 지정(토지원가 공급, 취득세 50% 감면, 5년간 법인세 35% 감면 등)할 계획이다.

 

ㅇ 부천대장·인천계양 신도시가 완성되면 김포공항을 중심으로 서울마곡과 함께 서부권 산업벨트가 조성된다.

 

 

□ 굴포천과 소하천을 활용한 테마형 호수공원, 생태·교육형 친수공간 등을 계획하여 쾌적한 친환경 주거단지로 조성할 예정이다.

 

ㅇ 지구 내 물길 중심의 녹지·친수·바람길 네트워크 구축, LID(저영향개발) 등을 통해 미세먼지 저감 및 자연자원 순환체계를 구현한다.

 

ㅇ 굴포천변은 수변 생태공원으로 조성하고, 지구 내 환경개선을 위한 환경기초시설 개선방안을 지방자치단체 등과 함께 마련할 계획이다.

 

ㅇ 또한, 녹지축을 중심으로 보행 네트워크를 구성하고, 이를 따라 공원, 커뮤니티 시설 등을 배치하여 걷고 싶은 도시를 조성한다.

 

□ S-BRT 환승센터를 특별계획구역 지정, 중심 광장 조성 등을 통해 대장지구의 랜드마크로 조성하고, S-BRT 노선구간을 중심문화축으로 설정하여 문화·상업·업무 기능을 유기적으로 배치할 계획이다.

□ 부천대장지구와 인접한 인천계양지구와의 교통 연계성을 위해 통합 광역교통개선대책을 수립 중으로 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 연내 확정할 계획이다.

 

3. 광명학온지구

 

◈ 신안산선 신설역사를 중심으로 한 역세권 공원 조성 ◈ 광명시흥 테크노밸리 종사자 정주환경 조성 및 주민 재정착 지원

 

□ 광명학온지구는 경기도시공사가 사업시행자로 참여하며, 신안산선 역사 신설 추진, 역세권공원 조성 등으로 쾌적한 정주환경을 조성할 예정이다.

□ 학온지구는 수원~광명고속도로, 서해안고속도로, 서울외곽순환고속도로, KTX 광명역 등이 인접해 있고, 신안산선(’24년 예정) 역사가 신설되면 교통 여건은 더욱 좋아질 예정이다.

 

□ 신안산선 신설역사 중심의 역세권 공원, 중앙공원 등을 서독산과 연계한 녹지축으로 조성하여 쾌적한 도심환경을 조성할 계획이다.

 

□ 또한, 수도권 서남부 융복합 첨단거점인 광명시흥 테크노밸리의 배후 주거단지로써 육아·여가·일자리 및 주거가 안정되는 도심 속 힐링 공간 ‘For REST City’로 조성할 계획이다.

 

 

4. 안산신길2지구

 

◈ 신길온천역 중심으로 보행축·생활축이 연계된 역세권 특화도시 ◈ 거모지구와 연계한 녹지축 및 순환형 교통체계 구축

□ 안산신길2지구는 한국토지주택공사, 안산도시공사가 사업시행자로 참여하며, 지구과 연접하여 4호선 신길온천역이 위치하여 대중교통 접근성이 양호하다.

 

ㅇ 역사 주변 건물을 입체보행으로 연계하고, 역세권 주변에 상업·업무·주거 등을 혼합 배치하여 보행과 생활이 편리한 도시로 조성한다.

 

□ 또한, 신길2·시흥거모지구를 관통하는 황고개로를 확장(2→4차로)하고, 순환형 교통체계를 구축하여 두 지구 간 교통 접근성을 강화하고,

 

ㅇ 두 지구를 관통하여 흐르는 제기천을 중심으로 공원녹지·보행축을 조성하여 두 지구 간의 연계를 강화할 계획이다.

 

□ 국토교통부 김규철 공공주택추진단장은 “3기 신도시 5곳 등의 지구지정 절차가 완료된 만큼 지구계획 수립과 토지보상 등 후속절차를 차질 없이 진행하여 내년부터는 입주자를 모집하겠다.”면서,

 

ㅇ “속도감 있는 사업추진과 함께 원주민들과 소통을 지속하여 재정착하고 정당보상 받을 수 있도록 지원방안을 마련하겠다.”라고 밝혔다.